Объединение лоджии с комнатой тёплая лоджия под ключ

Делаем из лоджии тёплую часть комнаты: тёплое остекление, полное утепление, электрический тёплый пол, свет и отделка. Всё — одной компанией и по одному договору, поэтому за примыкания окон к утеплённым стенам и парапету отвечаем мы. Своё производство в Петербурге, монтаж по ГОСТ. Замер — бесплатно при заключении договора, без договора — 10 000 ₽.

Что можно сделать, а что — только по проекту

• Тёплая лоджия с балконным блоком — тёплое остекление и утепление без изменения стен. Это не перепланировка, оформлять ничего не нужно.
• Демонтаж балконного блока — снимаем дверь и окно, подоконная часть стены остаётся и становится столешницей или барной стойкой. Это изменение помещения: порядок оформления уточняют заранее, демонтаж делаем после утепления лоджии.
• Снос подоконной части стены — делаем, если стена не несущая и это допускает конструкция дома, по проекту. В панельных домах подоконный блок часто входит в несущую панель, и сносить его, как правило, нельзя.
• Батарея на лоджию не переносится. Вынос радиаторов центрального отопления, как правило, запрещён. Лоджию отапливают электрическим тёплым полом.

Демонтаж выполняем сами: балконный блок, подоконную часть и, если стена не несущая, часть стены. Согласование перепланировки — за заказчиком: мы его не оформляем и юридических консультаций не даём, порядок для вашего дома уточняйте у проектировщика и юриста. Подробно о вариантах — в статье «Объединение балкона с комнатой: что можно, а что нельзя».

Что входит в работу

1. Тёплое остекление ПВХ-профилем 70–80 мм с энергосберегающими стеклопакетами — на уровне окон квартиры. Холодное алюминиевое для объединения не подходит.
2. Утепление парапета, стен, пола и потолка с пароизоляцией со стороны комнаты — без мостиков холода, чтобы не было конденсата.
3. Электрический тёплый пол — ставим инфракрасный Caleo. Отдельная линия электрики, свет и розетки.
4. Отделка стен и пола, термокороба для проводки.
5. Демонтаж балконного блока и отделка проёма — если вы оформили изменения.

Цены

Цена остекления включает окна, монтаж, водоотливы, козырьки, доставку и вывоз мусора. Точную смету называем после замера и фиксируем в договоре — дальше цена не меняется. Посчитать остекление и отделку можно в калькуляторе.

Как проходит работа

1. Присылаете план квартиры и фото лоджии — подскажем, какой вариант реален без изменения конструкций, и сделаем предварительный расчёт.
2. Замер: инженер проверяет плиту, парапет, примыкания и электрику. При заключении договора замер бесплатный, без договора — 10 000 ₽.
3. Договор с окончательной ценой.
4. Изготовление окон: белые — 12–15 рабочих дней, цветные — 18–25. Монтаж остекления — обычно один день, утепление, тёплый пол и отделка — ещё несколько дней.
5. Гарантия по договору — 5 лет на окна и 3 года на монтаж.

Получить расчёт