Тёплая лоджия с окнами Рехау: Пушкин, ул. Новодеревенская, 3

Клиент обратился с лоджией в новом доме в Пушкине. Застройщик сдал её с остеклением от пола до потолка: узкие тёмные алюминиевые рамы и стяжка на полу. Красиво, светло, вид на город — но пользоваться лоджией можно только летом. Задача — сделать её тёплой и при этом не испортить вид.

Почему остекление застройщика холодное

Алюминиевое остекление в новостройках чаще всего холодное: его ставят для защиты от дождя и ветра, а не для тепла. Зимой такая рама работает как радиатор наоборот: холод проходит через металл, на стекле и раме выпадает конденсат, а температура на лоджии почти уличная. Утеплить лоджию, оставив такие рамы, не получится: тепло уйдёт через стекло.

Что сделали

• Утеплили низ лоджии — плиты экструдированного пенополистирола у парапета и по низу стен.
• Поставили тёплые рамы Рехау от пола до потолка — маркировка профиля видна на плёнке.
• Сохранили фасад: декоративная перфорированная панель снаружи осталась на месте.
• Сняли каждый этап — фото ниже.

Почему утеплитель важнее, чем кажется

Люди часто думают, что тёплая лоджия — это тёплые окна. На деле холод приходит сразу с трёх сторон: через стекло, через плиту пола и через парапет. Если поставить хорошие рамы, но оставить голый бетон внизу, у пола зимой будет холодно, а в углах появится конденсат. Поэтому сначала утепляют низ, а уже потом закрывают проём тёплыми рамами.

Почему экструдированный пенополистирол

Плиты экструдированного пенополистирола почти не впитывают воду и не сминаются. На лоджии это важно: в холодные дни у парапета может выпадать влага, а пол потом нагружают мебелью. Минвата в таком месте со временем намокает и проседает, а плита держит форму.

Как не попасться при утеплении лоджии

• Спросите, что будет с остеклением застройщика. Если его оставляют, лоджия тёплой не станет, сколько её ни утепляй.
• Уточните, чем утепляют пол и парапет. На лоджии нужен материал, который не боится влаги.
• Спросите про фасад. В новых домах внешний вид менять нельзя: тёплые рамы ставят так, чтобы фасад остался прежним.
• Попросите фото работ до отделки. После панелей уже не видно, есть ли под ними утеплитель и как закрыты швы.
• Сравнивайте сметы по составу. Дешёвое утепление часто означает тонкий слой или утеплитель только на стенах.

На чём нельзя экономить

На низе лоджии и на примыканиях рам. Именно там холодно в первую зиму, если сэкономили. Стекло и профиль можно подобрать под бюджет, а переделать утепление пола после отделки — это снова снимать всё до бетона.

Что под отделкой

Всё, что вы видите на фото ниже, потом закрыли полом и панелями: плиты утеплителя у парапета, примыкания рам к стенам, нижнюю часть остекления. Через месяц после работ этого не видно, поэтому мы снимаем каждый этап.

Почему мы показываем эти фото

Готовые тёплые лоджии похожи друг на друга: панели, пол, подоконник. Чем они отличаются — видно только до отделки. Есть ли утеплитель у парапета, какой он толщины, как рама примыкает к стене и потолку. Поэтому мы снимаем работу на каждом этапе и выкладываем фото без купюр. Попросите такие же фото у любой фирмы, которая предлагает вам утеплить лоджию: если их нет, стоит задуматься почему.

Сколько тепла даёт лоджия

Тёплая лоджия — это несколько квадратных метров к квартире. Здесь можно сделать кабинет, место для чтения или хранения. Но только если утеплён весь контур: стекло, пол, парапет и стены. Пропущенный кусок становится холодным пятном, и вся работа теряет смысл.

Что проверить при приёмке

• Рамы стоят ровно, створки открываются и закрываются без усилия.
• У пола и в углах нет холодных зон — проверьте ладонью в первый мороз.
• Утеплитель закрыт по всему периметру, без щелей.
• Фасадная панель снаружи на месте и не повреждена.

Ошибка, которую мы видим чаще всего

На лоджии кладут тёплый пол, обшивают стены панелями, а остекление оставляют застройщика. Зимой тёплый пол работает на улицу, по стеклу течёт конденсат, а панели у парапета темнеют. Порядок другой: сначала тёплые рамы и утепление, потом отделка.

Три вопроса, которые задают на замере

• «Можно ли сделать тёплой только часть лоджии?» Можно, но граница между тёплой и холодной частью — всегда место для конденсата. Лучше утеплять целиком.
• «Вид останется?» Да. Рамы от пола до потолка, стекло там же, где было.
• «Нужно ли согласование?» Если внешний вид фасада не меняется, обычно нет. Это обсуждаем на замере.

Результат

Лоджия в новом доме стала тёплой: утеплитель внизу, рамы Рехау от пола до потолка, вид на город остался. Фасад снаружи прежний.

Холодная лоджия в новостройке? Посмотрим остекление застройщика, расскажем, что можно сделать, и посчитаем в трёх вариантах. Замер и расчёт — бесплатно.