Утепление и отделка лоджии и балконный блок Рехау Diamant на 20 этаже: Кудрово, ул. Пражская, 14

Клиент обратился с задачей, которую часто ставят жители новостроек Кудрово. Лоджия есть, окна на ней стоят, но зимой там холодно, по углам сыро, и пользоваться ею можно только летом. А хотелось ещё одну комнату — кабинет с видом на город с 20 этажа. Объект — на улице Пражской.

Почему остекления недостаточно

Окна на лоджии уже стояли, но стены, пол и потолок оставались холодными. Бетонная стена зимой промерзает, на ней выпадает конденсат, а под отделкой без утеплителя появляется плесень. Значит, утеплять нужно всё — и делать это слоями, без щелей.

Слой за слоем

• Стены закрыли плитами утеплителя по всей площади, без щелей между плитами.
• Стыки и примыкания проклеили: холодный воздух проходит через щели, а проклеенный стык работает как сплошной слой.
• Потолок и низ под окнами — самые холодные места лоджии, их утеплили отдельно и тщательно.
• Пол выровняли и сделали жёсткое основание — оно не скрипит и не прогибается.

Отделка и балконный блок

Стены и потолок зашили панелями под светлое дерево, вывели розетки, поставили подоконники и откосы. Балконный блок между комнатой и лоджией заменили на Рехау Diamant 80 мм со стеклопакетом 42 мм: старая дверь продувала, и тепло уходило из комнаты даже через утеплённую лоджию. Каждый слой, который закрыла отделка, — на фото ниже.

Как не попасться при утеплении лоджии

• Спросите, чем будут утеплять и сколько слоёв. Тонкий слой «для галочки» не спасёт от конденсата на высоте.
• Спросите, как будут заделаны стыки утеплителя. Щель между плитами — мостик холода, через который лоджия промерзает.
• Узнайте про пароизоляцию. Без неё влага из квартиры уходит в утеплитель, и он перестаёт работать.
• Не забудьте про дверь в комнату. Новая лоджия со старой балконной дверью всё равно будет «тянуть» тепло.
• Просите фото скрытых работ. После отделки утеплитель не увидеть. Мы снимаем каждый слой, чтобы вы знали, за что платили.

На чём нельзя экономить

На утеплении потолка и низа под окнами, на заделке стыков и на балконном блоке. Сэкономленные здесь деньги вернутся сыростью и холодом.

Как пользоваться лоджией зимой

Тёплая лоджия на высоком этаже держит температуру близкую к комнатной, если дверь в комнату приоткрыта. Летом окна лоджии можно открыть, а балконный блок закрыть — в комнате останется прохладнее.

Что проверить при приёмке

• Проведите рукой у пола и в углах — сквозняка быть не должно.
• Панели отделки ровные, без щелей на стыках.
• Балконная дверь закрывается плотно, защёлка держит её прикрытой.

Три вопроса, которые задают на замере

• «Можно ли объединить лоджию с комнатой?» Убрать балконный блок полностью — вопрос согласования перепланировки. Часто проще утеплить лоджию и поставить тёплый блок, как здесь.
• «Сколько теряется площади на утепление?» Несколько сантиметров с каждой стороны. Взамен лоджия становится полноценной комнатой.
• «Можно ли сделать тёплый пол?» Можно, но только на правильно утеплённое основание и с отдельным расчётом проводки.

Ошибка, которую мы видим чаще всего

Лоджию зашивают панелями без утеплителя или с одним тонким слоем. Выглядит красиво, но зимой за панелями выпадает конденсат, и через год появляется запах сырости. Исправить можно только разобрав отделку.

Почему балконный блок 80 мм

Лоджия утеплена, но всё равно остаётся буфером между улицей и комнатой. Балконный блок 80 мм с трёхстекольным пакетом держит тепло в комнате даже если на лоджии прохладнее. Старая дверь в этой схеме была бы самым слабым местом.

Результат

Лоджия на 20 этаже стала полноценной комнатой: тёплой зимой, с отделкой, светом и розетками.

Хотите тёплую лоджию? Утеплять нужно стены, пол и потолок, а не только менять окна. Замер и расчёт — бесплатно.