Полезное от основателя / 6 страниц

Приёмка окон
и балкона
в новостройке

Чек-лист на 30 минут: осмотр, фотографии и конкретные замечания.

1Стеклопакет2Профиль3Уплотнитель4Подоконник5Откос6Монтажный шов7Отлив снаружи
Виталий Хрусталев
Основатель «Оконного бутика» · папа четверых детей
Читать без регистрацииСохранить и распечатать

Практические советы и схемы для владельцев окон

ПОЛЕЗНОЕ ОТ ОСНОВАТЕЛЯ
Приёмка окон и балкона

01 / ПОДГОТОВКА

Приёмка начинается
с простых инструментов

Виталий Хрусталев

Я Виталий Хрусталев, основатель «Оконного бутика». До открытия своей компании я 8 лет работал в оконном бизнесе. Собрал в этой памятке порядок проверки окон и балкона, чтобы вам было проще зафиксировать замечания.

Что взять с собой

1Стеклопакет2Профиль3Уплотнитель4Подоконник5Откос6Монтажный шов7Отлив снаружи
Сначала проверьте целостность, затем открывание и примыкания. Схема условная; конструкция вашего окна может отличаться.
ЗАПОМНИТЬСнимайте общий план окна и отдельный крупный план каждого недостатка.
ПОЛЕЗНОЕ ОТ ОСНОВАТЕЛЯ
Приёмка окон и балкона

02 / ОКНО

Сначала стекло.
Затем профиль и створка.

Стеклопакет

  • Нет царапин, сколов, потёков и пятен внутри камер.
  • Нет трещин, в том числе у края профиля.
  • Нет влаги между стёклами.
  • Сфотографирована доступная маркировка рамки.

Профиль и подоконник

  • Профиль без трещин, вмятин и следов пены.
  • Подоконник закреплён, не качается и не прогибается.
  • Откосы без видимых трещин и щелей.
  • Доступный для осмотра отлив закреплён.
Уровень на рамеРавномерный зазор
Проверяйте вертикаль, горизонталь и равномерность зазора. Допуски сверяйте с проектом и применимой документацией.

Геометрия и фурнитура

ЗАПОМНИТЬНе проверяйте прочность усилием и не высовывайтесь наружу ради осмотра отлива.
ПОЛЕЗНОЕ ОТ ОСНОВАТЕЛЯ
Приёмка окон и балкона

03 / ПРИМЫКАНИЯ

Плотный прижим
и монтажный шов

РамаСтворкаЛист бумаги
Лист бумаги помогает сравнить прижим в разных точках. Это ориентировочная проверка, а не измерение воздухопроницаемости.

Сравните прижим по периметру

Зажмите лист между рамой и закрытой створкой в нескольких местах. Запишите точки, где лист выходит заметно легче, и покажите их специалисту.

Осмотрите примыкания

Проверьте видимые щели и следы сырости в местах примыкания рамы к стене. Ощущения рукой и движение лёгкой полоски бумаги можно записать как наблюдения.

ЗАПОМНИТЬЕсли проблема заметна только в одной точке, всё равно сфотографируйте и зафиксируйте её.
ПОЛЕЗНОЕ ОТ ОСНОВАТЕЛЯ
Приёмка окон и балкона

04 / БАЛКОН И ЛОДЖИЯ

Проверьте не только
остекление

12341. Примыкание2. Парапет3. Пол4. Отвод воды
Зоны возможных следов протечки. Уклоны и устройство водоотвода оценивают по проекту конкретного балкона.
ЗАПОМНИТЬБалкон, лоджия, открытая терраса и утеплённое помещение могут иметь разные проектные решения.
ПОЛЕЗНОЕ ОТ ОСНОВАТЕЛЯ
Приёмка окон и балкона

05 / ФИКСАЦИЯ

Замечание должно
быть конкретным

Место → наблюдаемый недостаток → фото → требуемое действие.

Сохраняйте копию документа с подтверждением получения второй стороной. Формулировки и порядок подписания акта перед приёмкой обсудите с юристом по долевому строительству.

МестоНаблюдениеЧто требуется
Кухня, окноСтворка неплотно прилегает в верхнем углу; ощущается продувание.Проверка и регулировка
Спальня, окноЦарапина на внутреннем стекле, около 6 см; фото № 2.Рассмотреть замену стеклопакета
ЛоджияСледы воды в углу под окном; фото № 3.Установить и устранить причину

Лист для ваших заметок

Объект / помещение: ___________________________________
Окно / конструкция: ____________________________________
Недостаток и фото: _____________________________________
______________________________________________________
Дата / кому передано: __________________________________

Нужна помощь с окнами?

Остекление, замена стеклопакетов и балкон под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Предварительный расчёт - бесплатно.

Получить 3 варианта расчёта →
ЗАПОМНИТЬОписывайте то, что увидели. Причину и способ ремонта согласуйте со специалистом.